به نقل از «مهر»

بلاتکلیفی حمام شیخ بهایی/هزینه های دولتی و معطلی در بررسی نفاست

تاریخ انتشار: ۱۷ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۴۶۵۳۹۵

به گزارش خبرنگار مهر، حمام شیخ بهایی در اصفهان یکی از حمام‌های مهم ساخته شده در دوره صفوی است که افسانه‌های زیادی درباره آن وجود دارد از کارکردش با یک شمع گرفته تا استفاده از طلا به عنوان رسانا در گرم کردن آنکه دیگر چیزی از آنها باقی نمانده است چون اکنون حمام شیخ بهایی به عنوان یکی از آثار تاریخی ثبت شده در فهرست میراث ملی، مخروبه ای است که روی دست اداره کل میراث فرهنگی استان اصفهان مانده است و هر از گاهی اعتباری برای مرمت اضطراری آن هزینه می‌شود ولی همچنان بلاتکلیف است چون تصمیم عاجلی برای آن گرفته نمی‌شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

این بنا که اکنون به روی مردم بسته است تا حدود ۳۰ سال پیش به عنوان حمام عمومی مورد استفاده قرار می‌گرفت اما اکنون درهای بسته موجب شده تا نم و عوامل مخرب دیگر از عمر بنا کم کند. از طرفی اگر دری به لطف کارکنان اداره کل میراث فرهنگی باز شود تنها می‌توان دید که هزینه‌های مرمتی خرج این بنا شده که پایدار نبوده است.

از سویی این بنا دچار معارض‌های متعددی بوده است بخش‌هایی از آن به عنوان انبار استفاده می شده که در چند سال اخیر آزادسازی شده است اما همچنان یک کارگاه تولیدی در پشت ساختمان این حمام وجود دارد. در واقع دخل و تصرف‌های متعددی که در این بنا شده، امکان مطالعه همه جانبه و بررسی‌های دقیق‌تر را درباره معماری این بنا از بین برده است و بسیاری از شواهد دیگر وجود ندارد هرچند که شاکله بنا به عنوان حمام هنوز در اختیار وزارت میراث فرهنگی است.

در چند سال اخیر گروه‌های تحقیقاتی و مطالعاتی متعددی پیرو معماری این بنا تحقیق کرده‌اند هیچ کدام از این تحقیقات به طور صریح بیان نکرده که آیا افسانه گرم شدن این حمام با یک شمع درست بوده یا نه. اما درباره اینکه این حمام یکی از حمام‌های مهم و خاص با معماری ویژه و مهندسی شده بوده تردیدی وجود ندارد.

اما چند سالی است که در این بنا هزینه‌های دولتی برای مرمت از محل اعتبارات ملی و استانی شده است و مرمت‌هایی نیز انجام گرفته اما این مرمت‌ها نتوانسته اصولی باشد. همین هزینه‌ها موجب شده تا واگذاری بنا به سرمایه گذار دچار مشکل شود.

چون معمولاً وزارت میراث فرهنگی بناهایی را به سرمایه گذار اجاره می‌دهد که صفر تا صد مرمت آن توسط سرمایه گذار بخش خصوصی انجام گیرد نه از محل اعتبارات دولتی. که البته این موضوع نیز جای بررسی و تجدید نظر دارد چون اگر این هزینه‌ها تا کنون انجام نمی‌شود، حمام شیخ بهایی آسیب‌های بیشتری می‌دید.

اکنون در گیر و دار این موضوع، پرونده‌ای برای واگذاری حمام شیخ بهایی در صندوق توسعه، احیا و بهره برداری از بناهای تاریخی تشکیل نشده است تا ساز و کار واگذاری آن به بخش خصوصی مشخص شود.

همچنین برخی از افراد اعلام کرده‌اند که این بنا نفیس است و این هم یکی از دلایلی بوده که پرونده واگذاری بنا به مشکل برخورد کرده است اما همچنان هیچ جلسه‌ای و کمیته‌ای درباره نفاست این بنا و دلایل موجه برای نفیس بودن و یا نبودن آن وجود نداشته است.

پیش از این گفته شده بود که بنای حمام در فهرست آثار مزایده‌ای صندوق احیا قرار می‌گیرد و کاربری آن نیز حمام خواهد بود اما هنوز بعد از چند سال اتفاق جدیدی برای آن نیفتاده است.

کد خبر 5986989 فاطمه کریمی

منبع: مهر

کلیدواژه: شیخ بهایی حمام تاریخی شیخ بهایی مزایده بنای تاریخی قوه قضاییه کرمان هلال احمر جمهوری اسلامی ایران خبرگزاری مهر حادثه تروریستی کرمان تهران قاسم سلیمانی سازمان هواشناسی زنان پلیس راهور سردار احمدرضا رادان آلودگی هوا دادگستری استان تهران سازمان هواشناسی کشور حمام شیخ بهایی میراث فرهنگی چند سال

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mehrnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «مهر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۴۶۵۳۹۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

بررسی قوانین مشاعات آپارتمان از نظر وکیل ملکی کرج

عموما در ساختمان ها و آپارتمانها در خصوص مشاعات اختلاف ایجاد میشود لذا دانستن قوانین مشاعات آپارتمان الزامی است.

امروزه در شهرهای بزرگ اکثر ساختمانها تبدیل به آپارتمان شده است و در سبک آپارتمان نشینی که چندین واحد از مشاعات (حیاط، راه پله، سالن، باغچه، آسانسور و غیره) بهره می‌برند وجود قوانین برای برقراری نظم و زندگی مسالمت آمیز الزامی است. در این مقاله از دیدگاه بهترین وکیل ملکی کرج به بررسی مهمترین قوانین مشاعات آپارتمان می‌پردازیم.

منظور از مشاعات آپارتمان چیست؟

با توجه به قانون تملک آپارتمان ها هر بخشی از ساختمان که مالکیت آن بنام فرد خاصی ثبت نشده باشد، بعنوان مشاعات آپارتمان محسوب شده و تمامی افراد ساکن حق استفاده از آن را دارند. بنابراین مهمترین مشاعات یک ساختمان عبارتند از: حیاط، پله ها، آسانسور، لابی، باغچه، پشت بام، راهرو و غیره

از آنجا که حق استفاده از مشاعات به همه ساکنین تعلق دارد، هزینه های نگهداری، تعمیرات و نظافت این نواحی نیز برعهده تمامی همسایه ها است.

مهمترین قوانین مشاعات ساختمان

با توجه به اینکه عموما بر سر مشاعات بین ساکنین اختلاف بوجود می آید، دانستن قوانین مرتبط با مشاعات میتواند بسیار حائز اهمییت باشد. از جمله مهمترین این قوانین عبارتند از:

هیچ کدام از ساکنین حق استفاده اختصاصی از آب یا برق مشاع را ندارند. گذاشتن زباله، یا کسیه زباله در راهروی مشاغ ممنوع است. تمامی ساکنین میتوانند به اندازه معین از مشاعات استفاده کنند، به شکلی که مانعی برای استفاده سایرین ایجاد نشود. هیچیک از ساکنین نمیتواند بخشی از مشاعات را تصرف کند یا حق استفاده آن را به کس دیگری واگذار کند. (مگر اینکه بین تمامی اهالی ساختمان توافقی صورت گیرد) بدون گرفتن رضایت تمامی اهالی و بدون دریافت مجوزات لازم امکان تغییر در نقشه ساختمان وجود ندارد. حمل اثاث و یا مصالح ساختمانی بوسیله آسانسور ممنوع است. بعد از ساعت 12 شب برقراری سکوت در ساختمان الزامی است. خودروهای ساکنین نباید در قسمتی بجز قسمت مالک پارک گردند. ایجاد تغییر در نمای ساختمان بدون هماهنگی تمامی اهالی ممنوع است. راه پله بخش مشاع محسوب می‌شود بنابراین نمیتوان از آن بعنوان انباری استفاده کرد. هزینه مرتبط با مشاعات برعهده مستاجر است یا مالک؟

یکی دیگر از سوالاتی که از وکیل ملکی کرج پرسیده میشود این است که هزینه مشاعات با مالک است یا مستاجر؟

در پاسخ به این سوال باید گفت که هزینه ها را میتوان به دو بخش مصرفی و کلی تقسیم بندی کرد. در نتیجه بر اساس قانون هزینه مصرفی مرتبط با مشاعات مانند هزینه نظافت پله و راهرو بر عهده فردی است که در آنجا ساکن است. یعنی هزینه های مصرفی برعهده مستاجر است. اما هزینه های کلی مانند هزینه تعمیر موتورخانه، آسانسور، پمپ آب، لوله کشی ساختمان و سایر تاسیسات ساختمان برعهده مالک است.

قانون استفاده از پارکینگ مشاع

از آنجا که در بسیاری از ساختمان ها پارکینگ اختصاصی وجود ندارد و محوطه پارکینگ بصورت مشاع استفاده میگردد، معمولا باعث بروز اختلاف بین اهالی میگردد. از این رو توجه به قوانین زیر بسیار مهم است:

هر واحد تنها حق دارید یک خودرو را در پارکینگ مشاع پارک کند. همسایه ها حق وارد کردن خودروی مهمان به پارکینگ مشاع را ندراند. استفاده از فضای پارکینگ برای برگزاری مراسمات و جشنهایی که توسط اهالی برگزار می‌گردد مجاز است. هیچکسی حق ندارد حق استفاده از پارکینگ مشاع را به کس دیگری بفروشد یا اجاره دهد. منظور از مشاعات اختصاصی چیست؟

در برخی از ساختمان ها فضاهایی وجود دارد که بنوعی در لیست مشاعات قرار میگیرند اما امکان دسترسی به آنها تنها از طریق یک واحد خاص وجود دارد. برای مثال باغچه ای که توسط فضای خصوصی یک واحد محصور شده است و یا حیاط خلوت را واحد مربوطه میتواند مسقف کند و هزینه های نگهداری و تعمیرات آن را نیز خودش پرداخت کند.

قوانین مرتبط با خرید و فروش مشاعات

از نظر خرید و فروش مشاعات آپارتمان میتوان آنها را به دو بخش تقسیم بندی کرد:

بخش قابل واگذاری: افراد ساکن میتوانند مالکیت بخشی از مشاعات که در مالکیت یا رهن خودشان است را به همسایه دیگری بفروشند. بعنوان مثال اگر مالکی خودرو ندارد یا از انباری خود استفاده نمیکند میتواند حق استفاده از آن را به یک همسایه دیگر ساکن در ساختمان واگذار کند. بخش غیرقابل واگذاری: قسمت هایی از مشاعات آپارتمان قابل واگذاری یا فروش نیست. بعنوان مثال یک واحد نمیتواند به صرف اینکه از راه پله استفاده نمیکند، حق استفاده خود را به همسایه دیگری بدهد. یا اگر واحدی از آسانسور استفاده نکند امکان واگذاری حق خود را ندارد. مشاوره و رسیدگی به اختلافات مشاعات ساختمان و ملکی

اگر در خصوص مسائل مرتبط با مشاعات آپارتمان دچار مشکل شده اید میتوانید از مشاوره یک وکیل بهره مند شوید. همچنین اگر در خصوص سایر مسائل ملکی مانند خرید و فروش خانه، تخلیه ملک، تنظیم سند و یا تصرف عدوانی دچار مشکل هستید با بهترین وکیل ملکی کرج تماس بگیرید. برای دریافت اطلاعات بیشتر میتوانید به https://karajvakil.ir/melki مراجعه کنید، و یا با شماره 09128889189 تماس بگیرید.

کد خبر 749732